Inmobiliaria724 une en una sola plataforma lo que el mercado vende por separado: el CRM de corretaje, la administración del arriendo y la contabilidad, con una asesora de IA que atiende a los inversionistas por WhatsApp, en español, a cualquier hora, y le rinde cuentas al propietario.
La inmobiliaria gana por dos vías: la comisión de corretaje cuando vende o arrienda, y la comisión mensual de administración sobre cada canon que recauda. La segunda es recurrente y depende de que el propietario confíe; la primera depende de atender rápido al interesado.
Cada contrato administrado deja una comisión mensual (en Colombia, típicamente 8–10 % del canon más IVA). Una inmobiliaria con cartera es, en el fondo, un negocio de suscripción.
El interesado escribe cuando ve el aviso, muchas veces de noche o en fin de semana. Quien contesta primero y con el inmueble correcto se queda con la visita.
El propietario se va cuando no sabe qué pasa con su inmueble o no entiende su liquidación. La transparencia es la retención.
El arriendo de vivienda en Colombia se mueve por inmobiliarias pequeñas y medianas, muchas con un CRM de portales y la administración en hojas de cálculo. La plataforma 724IA ya es multipaís (Colombia, México y España: moneda, impuestos, documentos y fechas por país), así que la vertical se exporta sin reescribirse.
Ley 820 de 2003 (incremento con tope de IPC, preaviso, prórroga), póliza de arrendamiento en lugar de depósito, comisión con IVA y factura electrónica DIAN.
En la región la conversación comercial ocurre por WhatsApp. Los líderes de EE. UU. automatizan por SMS y correo; aquí eso no alcanza.
España tiene inmobiliarias acostumbradas a CRM con cruces y portales; 724IA ya tiene un demo operativo en Madrid en otro nicho.
Construido como módulo de 724IA: hereda el agente conversacional, el CRM de persona única, la contabilidad, la factura electrónica, Gerencia/BI y el equipo de 19 agentes de Ventas724.
Un dashboard con forma de ciudad: mapa vivo de inmuebles, vitrina de fotos, constelación de matches, río del dinero, personas partidas en propietarios e inversionistas, línea de tiempo de contratos y la agenda de hoy.
Busca en el inventario real, manda fichas con foto, guarda la búsqueda del interesado, agenda la visita, informa el estado de cuenta y recibe incidencias. Por WhatsApp, chat web con voz y llamada de WhatsApp.
Contratos con póliza e incrementos por IPC, recaudo del canon con mora, liquidación al propietario (comisión, IVA, gastos) e incidencias con responsable.
Cruce de cada búsqueda con el inventario con puntaje y razones; avalúo de referencia por comparables de la zona.
Estudiamos los software más usados del mundo. Cada uno es excelente en su parte; ninguno atiende de punta a punta por WhatsApp en español con las reglas de Colombia.
| Categoría | Lo que hacen muy bien | Lo que agrega Inmobiliaria724 |
|---|---|---|
| CRM de corretaje (EE. UU.) | Disciplina de seguimiento, puntaje de leads, asistentes de IA en inglés por SMS | Seguimiento y atención por WhatsApp en español, con agenda de visitas |
| Administración de arriendos (EE. UU.) | Pagos en línea, portales del propietario e inquilino, agentes de IA | Ley 820, póliza, comisión con IVA y factura DIAN en la misma plataforma |
| Reino Unido y Australia | Ventas y administración juntas, inspecciones | La misma integración, aterrizada a LATAM y a WhatsApp |
| España | Cruces automáticos de demandas, valoración gratuita | Cruce + avalúo + la conversación que lleva a la visita |
| Latinoamérica | Portales, multipublicación, redes entre inmobiliarias | Administración con contabilidad, IA conversacional y 19 agentes de ventas |
La defensa no es una función aislada: es la combinación de un agente conversacional ya en producción, un ERP contable y fiscal colombiano ya construido y las reglas del sector inmobiliario sobre el mismo dato.
Propuesta personalizada según tamaño (inmuebles administrados, asesores, canales). El valor crece con la cartera administrada del cliente: a más contratos, más recaudo y más liquidaciones automatizadas.
Demo con los inmuebles del prospecto, atendida primero por la propia SofIA comercial de 724IA.
Distribuidores con landing, brochure y playbook del nicho en el portal de partners de 724IA.
La vertical es un módulo sobre un motor existente: mismo equipo, misma infraestructura, mismo agente.
Escríbenos por WhatsApp. Te mostramos Inmobiliaria724 funcionando en el negocio de demostración, la plataforma 724IA que lo sostiene y lo que buscamos de un inversionista en esta etapa.
Demo en vivo: sysware-724-faqs.web.app/c/casa-ceiba-demo