Inmobiliaria724 es el sistema con IA de la inmobiliaria. SofIA atiende a los inversionistas por WhatsApp a cualquier hora, les muestra los inmuebles que sí les sirven y agenda la visita. El canon se cobra a tiempo, la liquidación del propietario sale sola y tú lo ves todo sobre un mapa vivo.
El propietario te confió su inmueble y quiere saber qué pasa con él. El inversionista escribe a la hora en que puede, que casi nunca es la hora de oficina. Atenderlos bien a los dos, con hojas de cálculo y un celular, no alcanza.
«Hace tres semanas no sé si alguien lo ha visitado, y este mes el giro llegó incompleto sin que nadie me explicara por qué.»
«Vi el aviso un domingo a las 10 de la noche. Escribí, pregunté si aceptaban mascotas, y me respondieron el martes. Ya había separado otro.»
Inmobiliaria724 atiende las dos caras al mismo tiempo: el inmueble se mueve y el propietario lo ve.
Cada persona queda registrada una sola vez con su celular (Tercero Único). Si un propietario también compra, o un inquilino también invierte, es la misma persona con dos sombreros, no dos fichas.
Quien te confía su casa, su local o su apartamento recibe cuentas claras y noticias sin tener que pedirlas.
Nada de tablas grises. Tu inmobiliaria es una ciudad: los inmuebles viven en un mapa, la plata corre como un río y los clientes se conectan con los inmuebles que les sirven. Siete lentes sobre la misma información.
El mapa vivo: cada inmueble es una píldora con su precio y su color de estado. Toca una y se abre su ficha.
El inventario como muro de fotos: lo disponible, lo reservado, lo que lleva demasiados días en el mercado.
Una constelación que une a cada inversionista con sus mejores inmuebles, con el porcentaje y las razones.
El río del mes: lo facturado, lo recaudado, la comisión, lo girado a los propietarios y la mora.
Pantalla partida: propietarios de un lado, inversionistas del otro, cada uno con su etapa y su temperatura.
La línea de tiempo de los arriendos, con las renovaciones que vienen y el incremento del IPC ya calculado.
Lo que no puede esperar: visitas, cánones que vencen, ofertas por responder e incidencias abiertas.
Lo que en otras partes son tres programas distintos (el CRM de ventas, el de arriendos y la contabilidad) aquí es una sola plataforma con la misma persona y el mismo inmueble en todas partes.
Ficha completa (área, estrato, parqueaderos, administración, fotos), exclusividad, días en el mercado y avalúo de referencia con comparables.
PropietarioUn enlace por inmueble con fotos y datos, listo para WhatsApp y redes. Nunca muestra la dirección exacta ni al propietario.
InversionistaCada búsqueda guardada se cruza con el inventario: operación, tipo, zona, presupuesto, habitaciones y área, con un puntaje y sus razones.
InversionistaAgenda de visitas por asesor, confirmación, recordatorio y lo que opinó el visitante, que le llega al propietario.
Los dosOferta, contraoferta y aceptación con su historial. El propietario sabe cuánto le ofrecieron y cuándo.
Los dosArriendo y venta: canon, duración, día de pago, póliza, depósito, incrementos por IPC y alertas de renovación.
Los dosEl canon de cada mes con su vencimiento, el pago registrado y los días de mora. Ves quién debe sin abrir una hoja de cálculo.
ArrendatarioRecaudado − comisión de administración − IVA − gastos a su cargo = neto a girar. Marcas el giro y queda la trazabilidad.
PropietarioEl arrendatario reporta un daño; queda con prioridad, proveedor, costo y a cargo de quién.
Los dosPropietarios, compradores, arrendatarios e inversionistas en un solo registro por celular, con su línea de tiempo.
Los dosOcupación, vacancia, recaudo contra facturado, mora, días en el mercado y comisiones del periodo.
La inmobiliariaLas comisiones entran como ingreso de la plataforma: contabilidad, caja y factura electrónica en el mismo sistema.
La inmobiliariaSofIA descubre qué busca la persona, filtra el inventario real, manda dos o tres fichas con foto, agenda la visita y le hace seguimiento. Al propietario le explica su liquidación y al arrendatario le dice cuánto debe. Nunca inventa un inmueble ni un precio: lo que muestra sale del sistema.
Investigan tu zona, perfilan a tus mejores clientes, preparan las campañas, atienden, hacen seguimiento, cierran y cobran. Una directora, SofIA, los coordina y te reporta cada mañana.
Ninguno gasta dinero, publica ni le escribe a un cliente sin tu aprobación. Cada agente propone; tú apruebas con un botón en WhatsApp o en el dashboard. Todo queda en la línea de tiempo del cliente.
Cada mes mira las inmobiliarias de tu zona en Google: cómo las califican, quién gana reseñas y qué anuncian.
Encuentra el perfil de tus mejores clientes con sus compras y contratos reales: zona, presupuesto, canal.
Para lo B2B: empresas que necesitan locales, oficinas o bodegas. Te deja la lista calificada; el primer contacto lo hace una persona.
El plan del mes: qué inmuebles empujar, a quién y por qué canal, según tus metas y la temporada.
Redacta los textos de los anuncios sin promesas ni superlativos que te metan en problemas.
Prepara las imágenes de la campaña, en formato cuadrado y vertical, listas para Meta.
Arma la campaña que lleva directo a tu WhatsApp, segmentada a tu ciudad. La deja en pausa.
Solo activa, sube o pausa la inversión con tu aprobación y con un tope que no se pasa.
Propone las publicaciones de tu página con los inmuebles nuevos y las programa cuando las apruebas.
Lee cada día cuánto costó cada conversación y te manda el reporte semanal en lenguaje claro.
Cada semana propone pausar el anuncio que peor rinde y reforzar el mejor, con reglas, no con corazonadas.
SofIA responde a cualquier hora por WhatsApp y web, califica y muestra los inmuebles que sí sirven.
Seis toques espaciados al interesado que se enfrió, y se detiene si responde o dice «no, gracias».
Lleva la conversación a la visita y a la oferta, sin perder lo que la persona pidió.
Arma la propuesta formal (avalúo, administración, corretaje) en PDF y la envía por WhatsApp o correo.
La aceptación queda firmada con evidencia de la Ley 527: huella del documento, fecha, IP y documento del firmante.
El enlace de pago o tus cuentas de recaudo los escribe el sistema, nunca la IA. El pago confirmado te avisa.
Puntos, cupones con tope y vencimiento, y referidos: el propietario feliz trae al siguiente.
Lee tus reseñas de Google cada día, te alerta de una mala y te propone una respuesta.
SofIA reúne lo que propusieron los agentes y te lo manda por WhatsApp (también en audio, si lo prefieres). Apruebas o descartas sin abrir el computador.
No es un programa aislado: es un nicho de 724IA, así que hereda lo que la plataforma ya hace en producción para los demás negocios.
Por llamada de WhatsApp y por teléfono, con voz natural y el mismo motor del chat: reconoce a la persona por su celular.
Le hablas a tu equipo de agentes por WhatsApp y te contestan en audio, como una persona.
Cada anuncio, mensaje, visita, oferta y pago de una persona, en orden, en un solo lugar.
Una persona, un registro, identificada por su celular con prefijo de país. Sin fichas duplicadas.
Empieza sin línea propia de WhatsApp: tus clientes llegan por un QR con tu código y SofIA sabe que son tuyos.
Moneda, impuestos, documentos y fechas según el país: Colombia, México y España.
Tu equipo pregunta «¿cómo registro un pago?» por WhatsApp y SofIA responde con los pasos y los pantallazos.
Dashboard, Gerencia en el celular y las apps de la plataforma, todas con la misma sesión.
Los software de afuera no conocen la Ley 820, la póliza de arrendamiento ni la factura de la DIAN. Inmobiliaria724 nace con eso adentro.
Duración, día de pago, prórroga y alertas de renovación antes del vencimiento para que el preaviso no se te pase.
El nuevo canon se calcula con el IPC del año anterior como tope, y queda el historial de incrementos del contrato.
Aseguradora, número de póliza y cobertura en cada contrato, a la vista de la inmobiliaria y del propietario.
La comisión de administración (porcentaje del canon) y su IVA se descuentan en la liquidación con el detalle a la vista.
La comisión se factura electrónicamente desde la misma plataforma, con la contabilidad al día.
Autorización de datos personales, ficha pública sin datos del propietario y aceptación con evidencia electrónica.
Revisamos los software inmobiliarios más usados de Estados Unidos, el Reino Unido, Australia, España y Latinoamérica. Cada uno hace muy bien algo; tomamos esas ideas y las llevamos a WhatsApp, en español y con las reglas de Colombia.
Listas de «a quién llamar hoy» y planes de acción automáticos. En Inmobiliaria724: el agente Seguimiento y la vista Hoy.
Estados de cuenta y pagos a toda hora. En Inmobiliaria724: la liquidación explicada y el estado de cuenta por WhatsApp.
Una sola plataforma para corretaje y administración. En Inmobiliaria724: el mismo inmueble y la misma persona en todo.
Cruce automático de demandas con el inventario y valoración con rango. En Inmobiliaria724: Match y AVM con comparables.
Publicación en portales y redes entre inmobiliarias. En Inmobiliaria724: la ficha pública que viaja por WhatsApp.
Es la asesora IA de Casa Ceiba Inmobiliaria, una inmobiliaria de ejemplo en Cali con inmuebles en venta y en arriendo, contratos, cánones y liquidaciones de los últimos meses. Escríbele como un inversionista, actívale la voz y pídele una visita.
La inmobiliaria, sus inmuebles y sus personas son ficticios.
No se enciende todo el primer día. El orden lo afinamos contigo; este es el plan de referencia.
Cada inmobiliaria es distinta: cuántos inmuebles administras, si vendes, arriendas o las dos cosas, cuántos asesores tienes. Por eso no publicamos una tarifa: te enviamos una propuesta a la medida en 48 horas.
Déjanos tus datos y te escribimos por WhatsApp para agendar una demo con tus propios inmuebles. Si prefieres, escríbenos directo.
No. SofIA busca en tu inventario en el momento de la conversación y solo muestra lo que está disponible y publicado. Si cambias el estado de un inmueble, deja de ofrecerlo de inmediato.
No. La ficha que se comparte muestra fotos, barrio, ciudad, área, habitaciones y precio. La dirección exacta y los datos del propietario solo los ve tu equipo.
No de un día para otro. Empezamos por lo que más te duele (normalmente la atención de interesados y el recaudo) y migramos tu inventario y tus contratos contigo.
Puedes conectar tu línea actual o empezar con la línea compartida de 724IA y un QR con tu código. Lo definimos en la propuesta.
Con el IPC del año anterior como tope para vivienda (Ley 820, art. 20). Tú confirmas el valor del IPC y el sistema calcula el nuevo canon y guarda el historial.
Nunca. Cada agente propone una tarea y tú la apruebas o la descartas. La pauta tiene un tope diario y mensual que el sistema no deja pasar.
Depende del tamaño de tu inmobiliaria y de los módulos que uses. Te enviamos una propuesta personalizada en 48 horas.